新世紀購物廣場降價了嗎
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50 - 已解決現(xiàn)在全國樓市都在降。新世紀購物廣場降價了嗎。如果降了，那已經(jīng)交了房款的。能退嗎，再有房產(chǎn)證能辦嗎。
問題補充：土地使用證是40年。40年后房產(chǎn)歸誰呢
問題補充：土地使用證是40年。40年后房產(chǎn)歸誰呢
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補充回答40年土地使用權的問題：土地使用年限根據(jù)土地使用性質(zhì)一般分為三種：1、住宅類70年 2、學校、工廠類50年 3、商業(yè)類40年
這里說的40年是單純的指土地使用年限，因為根據(jù)我國現(xiàn)行的法律土地都是國家的，而土地上面的房產(chǎn)永遠都是屬于購買者的，如果40年后國家要收回土地，那么國家就要個業(yè)主相應的補償，也就是拆遷費，大家都知道這個補償是遠遠高出你當時購買所花的費用。假如40年后這片土地上的房子還能繼續(xù)使用，國家也沒有收回的可能，那購房者需要繳納相應的土地出讓金再繼續(xù)使用40年，這個費用是非常少的，現(xiàn)在國家不是出了一個《物權法》嗎？根據(jù)這個法律我們的土地出讓金是可以不交的。
回答者：andycui時間：2008-11-15 14:41
東方龍你好：新世紀和第一金街是兩個不同的開發(fā)商開發(fā)的兩個不同的項目，請不要搞混了，貌似新世紀的頂樓不打算出售，而是要自己經(jīng)營吧。
如果有懂得商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)律的朋友一定知道，像新世紀這樣的商業(yè)項目是不可能降價的，雖然現(xiàn)在國際經(jīng)濟大環(huán)境進入了冬季，但是看看我國的商業(yè)地產(chǎn)（簡單可以說是商鋪）項目沒有一個降價的，北京的商業(yè)項目還在穩(wěn)中有升，大家該問為什么住宅都在降呢？其實這就是商業(yè)和住宅的區(qū)別所在，住宅的問題我就不多說了，說一說商業(yè)不降價的原因吧，1、商業(yè)項目在銷售市場不好的情況下，是可以出租的，這樣開發(fā)商雖然資金回籠的慢一些，但是總比住宅空著干賠錢的好，等商鋪租出去了，把商場經(jīng)營紅火了，到時候再賣，大家說會不會好賣啊？答案是肯定的，不但好賣，而且還能賣更高的價格，所以說買商鋪一定要買期房的。2、買商鋪最看中的是什么？當然是地段、地段、地段（這是李嘉誠說的），新世紀的地段如何，我想大家心里面都很明白的。
我認為要買商鋪一定要盡快出手，放心吧，開發(fā)商是不會降價的。
回答者：andycui時間：2008-11-15 14:30
就是降了也不一定有人買啊
回答者：qcwsq時間：2008-11-6 19:28
降了，不降還有人買嗎？就是降了也不一定有人買啊
回答者：清風流水時間：2008-11-5 18:31
謝謝大家。有知情的。請說說i。謝了
回答者：俺沒媳婦時間：2008-11-4 20:13
明明是降價，可都不這么說，美其名曰“搞活動”，新世紀（第一金街）頂樓1800左右了。
回答者：東方龍時間：2008-11-4 14:2
降血��？
回答者：清風流水時間：2008-11-4 11:53
是不可能的，一個愿買，一個愿賣。有合同是不可能退款的。
回答者：小螃蟹時間：2008-11-4 10:56
退也輪不到咱們這
回答者：0534137749時間：2008-11-3 21:43
共9條1
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